موارد منظور جهت ارزیابی سهام پروژه ها

قیمت سهام پروژه های پس از ارزشیابی قیمت اموال منقول و غیرمنقول سهامداران پروژه ها توسط کارشناسان رسمی دادگستری و مالی در شرکت به شرح زیر محاسبه می گردد:

1- وجوه نقد و بانک و مسکوکات ریالی و ارزی

2- سرمایه گذاری ها در سهام شرکتها و پروژه ها و اوراق مشارکت

3- مطالبات شامل مطالبات از پیمانکاران و خریداران واحدها

4- دارائی های ثابت مشهود و نامشهود

5- پروژه های در جریان ساخت   

پروژه های عمرانی در جریان ، جهت تعیین ارزش روز به دو دسته زیر تقسیم می شوند :

1-5 ) پروژه هایی که علاوه بر طبقات زیرین حداقل سقف طبقه اول آن اجرا شده باشد

2-5 ) پروژه هایی که که هنوز سقف طبقه اول آن اجرا نشده باشد

الف- جهت تعیین ارزش پروژه های دسته اول بهای روز کارشناسی هریک از پروژه ها شامل بهای فروخته نشده به اضافه مطالبات فروش های قبلی اخذ و هزینه های ساخت جهت تکمیل و هزینه های تامین مالی تا اتمام کار کسر می گردد.

ب- جهت تعیین ارزش پروژه های دسته دوم عوامل هزینه تشکیل دهنده پروژه شامل موارد زیر به روز قیمت گذاری می شود :

بهای زمین - بهای پروانه - مواد - دستمزد - سربار- مطالبات از پیمانکاران - مطالبات از خریداران واحدها پس از ارزیابی پروژه توسط کارشناسان ، سود حاصل از عملکرد مشخص و سود متعلقه به هر سهم تعیین می گردد.